Was ist ein Mietvertrag ?

 

Bei einem Mietvertrag handelt es sich um eine Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter. Der Vermieter verpflichtet sich zur Gebrauchsüberlassung eines Gegenstandes, während sich der Mieter zur Zahlung der vereinbarten Miete verpflichtet.

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Was muss unbedingt im Mietvertrag stehen ?

 

Es gibt viele Punkte, die man vor dem Unterschreiben des Mietvertrages genau beachten muss. Hier sind die wichtigsten Punkte, die unbedingt im Mietvertrag aufgeführt sein müssen:

 

• Mieter und Vermieter mit Anschrift

• Welches Haus / Wohnung vermietet wird

• Wohnungsgröße und Räume wie Keller, Garage, …

• Beginn des Mietverhältnisses, Mietdauer und Miethöhe

• alle anfallenden Nebenkosten (z.B Wasser- und Abwasserkosten,

Müllabfuhr-Kosten,...)

• Angaben über die Nutzung eines Gartens, …

 

Außerdem muss beachtet werden, um welche Art von Mietvertrag es sich handelt. Die zwei am häufigsten verwendeten Arten von Mietverträgen sind der unbefristete Mietvertrag und der Zeitmietvertrag.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mehrere Mieter – Wer unterschreibt ?

 

• Drei Möglichkeiten für diese Situation:

• 1. Alle unterschreiben gleichberechtigt

- alle unterschreiben einen Vertrag

- alle haben gleiche Rechte und Pflichten

 

• 2. Jeder unterschreibt einen separaten Mietvertrag

- jeder ist für sich alleine verantwortlich

→ Mietanteil; verursachte Schäden

 

• 3. Einer unterschreibt für alle

- ein Hauptmieter und mehrere Untermieter

- Hauptmieter verantwortlich für Miete und Schäden

 

 

Wie kündigt man einen Mietvertrag ?

 

• schriftlich und von allen Mietparteien unterschrieben

• normalerweise gilt für jeden Mieter eine Kündigungsfrist von drei

Monaten

• Kündigung muss bis zum dritten Werkstag des Monats beim Vermieter

eingehen

→ nur dann gilt dieser Monat als erster Monat der Kündigungsfrist

• Sonderfälle (z.B. fristlose Kündigung) nur in Ausnahmefällen möglich

 

Quellen:

 http://www.wg-gesucht.de/ic/mieter-untermieter-vermieter.html (entnommen: 08.11.2016)

http://www.focus.de/digital/experten/bernd_storm/mietrecht-mietvertrag-kuendigen-fuer-mieter-und-vermieter_id_5023079.html (entnommen: 08.11.2016)

https://www.das.de/de/rechtsportal/mietrecht/mietvertrag/checkliste.aspx (entnommen: 02.11.2016)

http://www.mieterbund.de/mietrecht/ueberblick/mietvertrag.html (entnommen: 02.11.2016)

Verfasst von Louisa Olberding